Reglamento vivo
Reglas de obras de construcción de NYC en una cuadra
Cada número marca una regla. Elija un número para acercarse y leer la regla con su fuente oficial. Ábrala para ver la página completa de la regla.
- No permitido
- Permitido
- De qué trata la regla
- Distancia de la regla
Resúmenes en lenguaje sencillo. La ley es el texto oficial enlazado en cada regla. No es asesoría legal.
Todas las reglas de esta calle
Las mismas reglas del dibujo, en orden.
1. Cuándo se exige un andamio de protección
Permitido · NYC Building Code § 3307.6.2
Un andamio de protección (sidewalk shed) debe cubrir la acera debajo de un andamio, plataforma elevadora o conducto; en obras de fachada a más de 40 pies sobre el bordillo; en un edificio nuevo de más de 40 pies cuando la acera está a menos de la mitad de su altura; y en la demolición de un edificio de más de 25 pies. El código fija algunas excepciones, como una acera cerrada.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →2. El andamio necesita permiso
No permitido · NYC Building Code §§ 3307.6.1, 3307.6.5.14
Nadie puede instalar un andamio de protección sin un permiso del DOB. En el andamio solo pueden ir los letreros que permite el Código de Construcción.
Fuentes oficiales
- Código de Construcción § 3307.6 (texto oficial)
- Código de Construcción §§ 3307.6.4–3307.7 (texto oficial)
3. Espacio para caminar bajo el andamio
Permitido · NYC Building Code § 3307.6.4.7
El paso bajo un andamio de protección debe tener al menos 12 pies de altura libre. Solo puede ser más bajo donde haga falta para conservar la luz, el aire o las salidas que exige el edificio. Las luces que cuelgan hasta 8 pulgadas bajo la plataforma no cuentan.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →4. Iluminado en todo momento
Permitido · NYC Building Code § 3307.6.4.8
El paso bajo un andamio de protección debe estar iluminado en todo momento, con luz natural o eléctrica, a un mínimo de 1.5 bujías-pie. A menos de 10 pies de una entrada del metro o de un refugio de autobús debe tener al menos 5 bujías-pie.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →5. Plataforma, parapeto y mantenimiento
Permitido · NYC Building Code §§ 3307.6.4, 3307.6.5.5
La plataforma de un andamio de protección debe ser de tablones bien unidos de al menos 2 pulgadas, con un parapeto de 3 pies 6 pulgadas a 4 pies de alto en su borde. La plataforma se debe barrer a diario.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →6. Color del andamio
Permitido · NYC Building Code § 3307.6.4.11
Un andamio de protección debe estar pintado de verde cazador, gris metálico o blanco. En un edificio existente puede, en cambio, tener el color de la fachada.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →7. Cerca alrededor de la obra
Permitido · NYC Building Code § 3307.7
Una obra de edificio nuevo, de demolición hasta el nivel del suelo o con una excavación abierta se debe cerrar con una cerca sólida de al menos 8 pies de alto.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →8. Proteger una zanja en la calle
Permitido · NYC Admin Code § 19-109
Quien abra o excave una calle, o bloquee parte de ella por una obra, debe mantener barreras, apuntalamiento, luces, señales de aviso u otra protección hasta terminar la obra o hasta que pase el peligro. Un letrero en el lugar debe indicar el titular del permiso, para quién es la obra y los contratistas. Nadie puede mover las barreras, señales o luces sin consentimiento.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →9. La obra necesita permiso
No permitido · NYC Admin Code § 28-105.1
Nadie puede construir, reformar, reparar ni demoler un edificio sin un permiso escrito del DOB, salvo los trabajos menores que enumera el código.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →10. Horario de obra
Permitido · NYC Admin Code § 24-222
Las obras solo se permiten de lunes a viernes, de 7 AM a 6 PM. Una excepción: la reforma de una vivienda de una o dos familias ocupada por su dueño también se permite sábado y domingo de 10 AM a 4 PM, si está a más de 300 pies de un lugar de culto.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →11. Obras fuera de horario
No permitido · NYC Admin Code § 24-223
Trabajar antes de las 7 AM, después de las 6 PM o en fin de semana exige una autorización fuera de horario de la agencia que emitió el permiso. Se puede dar por una emergencia, la seguridad pública, un proyecto de la Ciudad, trabajos que hacen muy poco ruido o una dificultad excesiva, y el contratista debe certificar un plan para reducir el ruido.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →12. Fachada en buen estado
No permitido · NYC Admin Code § 28-302.1
El dueño debe mantener los muros exteriores del edificio, y todo lo que está fijado a ellos, en condiciones seguras. Los edificios de más de seis pisos también deben hacer revisar su fachada por un profesional de diseño registrado cada cierto tiempo.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →