Reglamento vivo
Reglas de calefacción y agua caliente de NYC en un edificio
Cada número marca una regla. Elija un número para acercarse y leer la regla con su fuente oficial. Ábrala para ver la página completa de la regla.
- No permitido
- Permitido
- De qué trata la regla
- Distancia de la regla
Resúmenes en lenguaje sencillo. La ley es el texto oficial enlazado en cada regla. No es asesoría legal.
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Todas las reglas de esta calle
Las mismas reglas del dibujo, en orden.
1. Calefacción de día: 68 °F
Permitido · NYC Admin Code § 27-2029(a)(1)
Del 1 de octubre al 31 de mayo, entre las 6 AM y las 10 PM, la calefacción central debe mantener cada cuarto donde se vive a 68 °F o más cuando afuera hace menos de 55 °F.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →2. Calefacción de noche: 62 °F
Permitido · NYC Admin Code § 27-2029(a)(2)
Del 1 de octubre al 31 de mayo, entre las 10 PM y las 6 AM, la calefacción central debe mantener cada cuarto donde se vive a 62 °F o más. Esta regla de noche no depende de la temperatura de afuera.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →3. Ningún aparato que corte la calefacción
No permitido · NYC Admin Code § 27-2029(b)
Del 1 de octubre al 31 de mayo, la calefacción central no debe tener ningún aparato que pueda impedir que dé el calor o el agua caliente que se exige. Se permiten los aparatos de seguridad que exige la ley.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →4. Agua caliente: 120 °F, de 6 AM a medianoche
Permitido · NYC Admin Code § 27-2031
Cada fregadero, lavamanos, bañera y ducha de un apartamento debe recibir agua caliente a un mínimo constante de 120 °F en todo momento de 6 AM a medianoche.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →5. Duchas con válvula mezcladora: 110 °F
Permitido · NYC Admin Code § 27-2031
Una bañera o ducha con válvula mezcladora de equilibrio de presión o termostática puede dar agua a menos de 120 °F, pero nunca a menos de 110 °F.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →6. Moho que el dueño debe revisar
No permitido · NYC Admin Code §§ 27-2017, 27-2017.2
El moho que crece en una superficie interior y que puede dañar a las personas es un peligro de moho. En un edificio de apartamentos, el dueño debe revisar cada apartamento ocupado y las áreas comunes al menos una vez al año, y más seguido si hace falta, por ejemplo después de una queja de un inquilino.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →7. Ratones, ratas y cucarachas
No permitido · NYC Admin Code §§ 27-2017, 27-2017.2
Los ratones, ratas o cucarachas adentro, o las condiciones que los atraen, son peligros de alérgenos. En un edificio de apartamentos, el dueño debe revisar los apartamentos ocupados y las áreas comunes, como los pasillos, al menos una vez al año y más seguido si hace falta.
Fuentes oficiales
Leer la regla (en inglés) →8. Pintura descascarada y grietas: mantener en buen estado
No permitido · NYC Admin Code § 27-2005(a), (h)
El dueño de un edificio de apartamentos debe mantener el edificio en buen estado, y también los apartamentos vacíos.
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Leer la regla (en inglés) →9. Aviso antes de un corte de servicio
Permitido · NYC Admin Code § 27-2005(e)
Antes de un trabajo que corte la calefacción, el agua caliente, el agua fría, el gas o la electricidad por 2 horas o más, el dueño debe poner un aviso en un lugar visible del edificio al menos 24 horas antes, en inglés y en español. Si el trabajo es de emergencia, el aviso se pone tan pronto como sea posible.
Fuentes oficiales
Abrir la fuente oficial →10. Aviso de fuga de gas
Permitido · NYC Admin Code § 27-2005(f)
El dueño debe poner un aviso en un área común, y entregar uno con cada contrato, que diga a los inquilinos que si sospechan una fuga de gas llamen primero al 911 y luego a la compañía de gas, antes de llamar al dueño.
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Abrir la fuente oficial →11. Puerta del apartamento: cerradura, cadena y mirilla
Permitido · NYC Admin Code §§ 27-2043, 27-2041
El dueño debe poner una cerradura con llave en la puerta de entrada de cada apartamento y dar al menos una llave, y debe poner una mirilla para ver desde adentro quién está afuera. En una vivienda múltiple clase A, la puerta también necesita un cerrojo de seguridad (llave por fuera, perilla por dentro) y una cadena de seguridad.
Fuentes oficiales
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